Короткий ответ
Иностранцы в Абу-Даби покупают в инвестиционных зонах. Saadiyat - премиальный остров с пляжами и музеями, Yas - семейный и развлекательный, Al Reem - доступные квартиры рядом с центром, Al Raha Beach - жизнь на воде между городом и Yas.
Для граждан РФ и РБ условия банковских переводов и сделок могут отличаться - уточняйте у нас до выбора объекта.
Saadiyat и Yas
Saadiyat Island - Лувр Абу-Даби, пляж и культурный квартал; цены выше среднего по эмирату, сильный долгосрочный спрос. Yas Island - парки развлечений, семьи и аренда выходного дня.
У нас: Saadiyat Grove Terraces от €640 000, сдача 4 кв. 2027, застройщик Aldar; угловая 3 спальни 196 м² в проекте - €1,15 млн. Подходит под золотую визу с уровня двух спален.
Al Reem, Al Raha, Maryah, Jubail, Al Reef, Al Ghadeer
Al Reem - самый доступный вход рядом с центром. Al Raha Beach - вода и спокойнее ритм. Al Maryah - деловой остров. Jubail - новый премиум на воде.
Al Reef и Al Ghadeer - ниже входной чек; проверяйте сервисные сборы и ликвидность перепродажи. По ценам Абу-Даби в среднем спокойнее Дубая: меньше спекуляции, ниже волатильность.
Расходы и FAQ
Регистрационный сбор в Абу-Даби ниже дубайского DLD 4% - ориентир около 2% плюс комиссия агента; точную цифру фиксируем в оферте. Иностранцы покупают только в обозначенных инвестиционных зонах.
Золотая виза - от AED 2 млн. Сравнить Абу-Даби и Дубай по вашему бюджету можно на одной встрече: покажем готовое и off-plan в обоих эмиратах.