Короткий ответ
Больше всего квартир продаётся в Афинах и на Афинской Ривьере, где сильнее всего спрос на аренду. Салоники дешевле Афин при живом городском рынке.
На Крите квартиры покупают в Ханье и Ретимно; на Халкидиках и Пелопоннесе - квартиры для отдыха у моря по более низким ценам. Для граждан РФ и РБ условия банковских переводов и сделок могут отличаться - уточняйте у нас до выбора объекта.
Афины и Афинская Ривьера
Центр Афин и Колонаки - премиум и ликвидность. Глифада и Вула - море, трамвай и семейный спрос. Палео Фалиро и Пирей дешевле Ривьеры при доступе к воде.
У нас: 3 спальни в нижней Глифаде, 140 м², €720 000; пентхаус в Вуле с террасой к морю, 165 м², €1,35 млн. Новостройка Ellinikon Park Homes - от €610 000, сдача 1 кв. 2028.
Салоники, Крит, Халкидики
Салоники - второй городской рынок: ниже цены за м², чем в Афинах, при студенческом и долгосрочном спросе. Ханья и Ретимно - курорт плюс круглогодичная жизнь.
Халкидики - сезонный спрос и более низкий вход у моря. Сдавать можно; объекты под золотую визу обычно требуют долгосрочной аренды - уточняйте условия по конкретной схеме.
Расходы и пороги
На вторичке налог на передачу около 3,09%; плюс нотариус, юрист и кадастр. На новостройки может применяться НДС - актуальные ставки и льготы подтверждаем до договора.
Иностранцы покупают свободно; в отдельных приграничных зонах может потребоваться разрешение. Пороги золотой визы зависят от зоны - для Аттики на стандартное жильё сейчас €800 000.