Каменная вилла с бассейном у Альмириды
980 000 EUR
Дома и виллы в Греции
Купить дом в Греции или виллу чаще всего значит выбирать между островами, побережьем материка и пригородами Афин. В городах преобладают квартиры, а отдельные дома с участком сосредоточены на побережье и в курортных зонах.
Объекты в каталоге
Где купить дом в Греции
- Крит: виллы с бассейном и каменные дома в деревнях, особенно на западе острова.
- Корфу: дома в оливковых рощах и виллы у моря, предложение ограничено.
- Халкидики: летние дома и комплексы вилл на двух полуостровах.
- Афины: дома и виллы в северных пригородах и на южном побережье.
- Родос и Миконос: виллы на островах, где отличаются местные правила застройки.
- Пелопоннес: дома у моря недалеко от Афин.
Какие форматы встречаются
Вилла - обычно отдельный дом с бассейном и участком, нередко в закрытом комплексе. Дом может быть каменным, под ремонт, или современным. В пригородах Афин часто встречаются дома на небольшом участке с садом. Отдельно встречаются таунхаусы и мезонеты - двухуровневые квартиры.
Что проверить при покупке дома
Дом сложнее проверить, чем квартиру: у него есть участок, постройки и подключения.
- Участок: в границах поселения он или вне их, можно ли строить и достраивать. Вне поселений могут действовать требования к минимальной площади участка.
- Разрешения на дом, бассейн, гараж и пристройки.
- Дорога, вода, электричество и канализация: нередко это общие ресурсы.
- Наследники и обременения: перед сделкой юрист проверяет цепочку собственников.
- Для покупателей не из ЕС: на приграничных территориях и некоторых островах может понадобиться разрешение .
Дом или квартира
Дом дает пространство, бассейн и сезонную жизнь, но требует ухода и расходов на содержание. Квартира проще в обслуживании, поэтому для города подходят скорее квартиры в Греции. Если вам нужна новая постройка, смотрите новостройки.
Частые вопросы
Где покупать виллу в Греции?
Выбор зависит от того, как вы будете пользоваться домом. Для лета и отдыха смотрят Крит, Корфу и Халкидики, для жизни рядом с работой в Афинах - пригороды столицы. Сравните расстояние до аэропорта, больницы и магазинов, а не только вид на море.
Нужно ли разрешение иностранцу на покупку дома?
Покупателям не из ЕС в приграничных районах может понадобиться отдельное разрешение .
Юрист проверяет это до задатка.
Какие расходы нужны кроме цены виллы?
К цене добавляются налоги, услуги нотариуса и юриста, регистрация права.
Полный разбор - в материале о налогах и затратах.
Можно ли сдавать виллу гостям?
Краткосрочная аренда требует регистрации и зависит от правил, которые меняются. Заранее проверьте, разрешена ли она для вашего объекта и в вашем здании. Не закладывайте доход от аренды в решение о покупке без проверки.