Недвижимость в районе Эмирейтс Хиллс

Район, где продаются только дома

Квартир и башен в Эмирейтс Хиллс нет, таунхаусов почти нет. Район состоит из отдельных вилл и особняков на больших участках вдоль улиц и гольф-поля Montgomerie. Многие дома построены по индивидуальным проектам, с собственным бассейном, садом и помещениями для персонала. Типовых объектов здесь почти нет: два соседних дома могут сильно отличаться по площади, возрасту и состоянию.

Форматы вилл по всему городу описаны на странице виллы в Дубае, а предложения района собраны в разделе виллы в Эмирейтс Хиллс.

Кто покупает в Эмирейтс Хиллс

• Владельцы бизнеса и семьи, которым нужны большой участок и приватность в черте города.
• Покупатели, которые хотят перестроить дом или построить новый по своему проекту.
• Те, кто выбирает дом с видом на гольф-поле, а не на море.

Район закрытый, с контролем на въезде. Здесь тихо и приватно, но не пешеходно: магазины и рестораны находятся за его пределами, и ездить приходится на машине.

Что проверить перед покупкой

1. Статус земли и права на нее: одни сделки идут по участку, другие по готовому дому. Документы нужно смотреть до внесения аванса.
2. Возраст и состояние дома: инженерные системы, кровля, бассейн, отделка. Дому может понадобиться дорогой ремонт.
3. Положение на участке: вид на гольф-поле, соседние дома, расстояние до дороги.
4. Правила сообщества: что можно менять в фасаде, что перестраивать и что нужно согласовать при сносе и новом строительстве.
5. Взносы сообщества и расходы на содержание участка.
6. Если покупаете участок, условия застройки и разрешение на строительство.

Мы проверяем застройщика, продавца и документы до бронирования и сопровождаем сделку. Для таких домов это особенно важно: у каждого своя юридическая история.

С чем сравнить Эмирейтс Хиллс

Если вам нужны виллы у воды, а не у гольф-поля, посмотрите Пальму Джумейра. Менее закрытый вариант с парком и инфраструктурой рядом - Дубай Хиллс Эстейт. Дубай Марина устроена наоборот: плотная набережная и квартиры. Бюджеты в этом сегменте разбирает материал сколько стоит вилла в Дубае.