Три спальни в Saadiyat Grove Terraces
1 150 000 EUR
Новостройки в Абу-Даби
Новостройки Абу-Даби - это проекты на островах и в районах, где иностранцам разрешено покупать недвижимость. Выбор здесь меньше, чем в Дубае, зато застройка сосредоточена в нескольких крупных проектах с общим планом района.
Объекты в каталоге
Новостройки Абу-Даби: где строят
Новые дома появляются на островах Саадият и Яс, в районе Аль-Рим и на побережье материка. Часть проектов ведет компания Aldar, известная застройкой на Ясе и Саадиате. Остров Худайрият тоже застраивается, но условия по каждому проекту нужно смотреть отдельно.
Как проходит покупка на этапе строительства
Вы подписываете договор с застройщиком и платите по графику. В Абу-Даби за рынком следит местный регулятор, и порядок регистрации сделок отличается от дубайского. Поэтому не переносите схему Дубая на Абу-Даби: уточняйте порядок для конкретного проекта и покупайте только в зоне, открытой для иностранцев.
Что проверить в проекте
- Находится ли участок в инвестиционной зоне для иностранцев.
- Какую форму владения предлагает договор: право собственности на единицу, право пользования или аренду.
- График платежей, срок сдачи и условия при задержке.
- Реквизиты счета, на который вы платите, и их соответствие договору.
- Прошлые проекты застройщика: сданы ли в срок.
Мы подбираем проекты, проверяем застройщика и документы до бронирования и сопровождаем сделку.
Новостройки: сравнение с готовыми объектами
В проекте можно выбрать этаж и планировку, но придется ждать сдачи. Готовое жилье можно осмотреть и принять сразу. Смотрите квартиры в Абу-Даби и виллы. Для сравнения с соседним рынком есть раздел новостройки Дубая.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить новостройку в Абу-Даби?
Да, но в инвестиционных зонах. Перечень зон и форма владения зависят от решений эмирата и могут меняться, поэтому их подтверждают на дату покупки. Статус участка проверяйте до внесения брони, а мы помогаем собрать документы на проект и на застройщика заранее.
Чем покупка новостройки в Абу-Даби отличается от Дубая?
В Дубае платежи идут на эскроу-счет проекта, а право покупателя фиксирует Oqood. В Абу-Даби порядок и названия других инструментов отличаются. Мы проверяем документы конкретного проекта и объясняем, как будет оформлена ваша сделка.
Какие расходы есть помимо цены?
Помимо цены, при покупке есть регистрационные и другие платежи, а после сдачи - ежегодные взносы за обслуживание дома. Их размер зависит от проекта и типа сделки, поэтому считайте по конкретному предложению. Суммы по сделке подтверждает юрист, а не реклама проекта, и считать их нужно до внесения брони.
Можно ли оформить рассрочку от застройщика?
Многие проекты предлагают график платежей на время стройки. Условия зависят от застройщика и проекта. Сравнивайте предложения по общей сумме платежей и штрафам за просрочку, а также читайте, что произойдет при задержке сдачи и кто несет расходы.