Три спальни на Афинской Ривьере
720 000 EUR
Квартиры в Афинах
Если вы хотите купить квартиру в Афинах, перед вами три основных варианта: старый дом в центре, обновленная квартира после ремонта и новый дом ближе к морю. Квартиры составляют основную часть городского рынка, и от района зависит больше, чем от размера.
Объекты в каталоге
Где купить квартиру в Афинах: районы
- Колонаки - центр, небольшие квартиры в солидных домах, магазины и музеи рядом.
- Панграти - жилой район к востоку от центра, где много семей и кафе.
- Кукаки - район южнее Акрополя, где много небольших квартир, которые покупают для сдачи.
- Кифисия - зеленый пригород на севере, с более просторными домами.
- Пирей и Неа Смирни - порт и спокойный район на юге.
Квартиры у моря собраны на Афинской ривьере.
Какие бывают планировки
Основной тип - квартира в многоэтажном доме с балконом, от студии до трех спален. Объекты бывают с одной, двумя и тремя спальнями: 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни. Для новых домов смотрите новостройки в Афинах.
Квартира после ремонта или под ремонт
Квартира под ремонт дешевле, но потребует времени и бюджета: смета, согласование работ, срок. Готовый ремонт экономит время, но проверьте, что внутри: качество материалов, электрику, трубы, шумоизоляцию. В обоих случаях проверяйте, что перепланировки законны.
Что проверить в доме
- лифт, отопление и состояние фасада и общих зон;
- общие платежи и долги по дому;
- энергетический сертификат;
- легальность закрытых балконов и пристроек;
- этаж и шум: центр оживленный, окна на улицу бывают шумными.
Золотая виза и квартира
Для вида на жительство через недвижимость в Аттике действует повышенный порог вложений, а к объекту предъявляют требования по площади, поэтому небольшие квартиры в центре под условия программы могут не подойти . Условия подтвердите у юриста, а подробности смотрите в материале о золотой визе.
Частые вопросы
Какой район Афин выбрать для квартиры?
Для жизни в центре - Колонаки и Панграти, для сдачи гостям - Кукаки, для семьи с детьми - спокойные южные районы и Кифисия. Решение зависит от того, нужна ли вам машина и как вы будете пользоваться квартирой. Цена за метр - не единственный ориентир, съездите в район в разное время суток.
Стоит ли брать квартиру в старом доме?
Да, если дом в хорошем состоянии и документы в порядке. Проверьте лифт, отопление, фасад и долги по дому. Закладывайте в бюджет ремонт и время до заселения.
Какие расходы нужны кроме цены квартиры?
К цене добавляются налоги, услуги нотариуса и юриста, регистрация права.
Подробности - в материале о налогах и затратах.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Афинах?
Да, иностранцы могут покупать квартиры в Афинах.
Нужный набор документов подтверждает юрист.
Можно ли сдавать квартиру в Афинах?
Долгосрочная аренда проще, краткосрочная требует регистрации и зависит от местных правил. Если вы покупаете ради вида на жительство, у программы могут быть отдельные ограничения на краткосрочную сдачу . Проверьте условия до покупки.