Дома и виллы на Корфу
Купить виллу на Корфу - значит выбирать из небольшого предложения: остров маленький, а готовых вилл и добротных домов на нем немного. Поэтому решение строится на участке, состоянии дома и документах, а не на фотографии из объявления.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Купить виллу на Корфу: какие дома встречаются
- Каменные дома в оливковых рощах с толстыми стенами и большими участками. Часто требуют ремонта и новых коммуникаций.
- Современные виллы с бассейном и видом на море, чаще на склонах.
- Дома в деревнях, где нужно проверять подъезд и соседей.
- Дома у воды на северо-востоке и западе, где расстояние до моря и вид определяют цену сильнее всего.
Почему на участок и документы нужно смотреть отдельно
У старых участков в Греции нередко бывает несколько наследников, нечеткие границы или постройки без разрешений. Если землю делят несколько владельцев, это придется закрепить в договоре. Поэтому юрист проверяет не только дом, но и землю, дорогу и коммуникации.
Что проверить
- Граница участка и статус земли: в границах поселения или вне их.
- Разрешения на дом, бассейн и пристройки.
- Подъезд по частной дороге и право проезда.
- Вода, электричество и канализация.
- Состояние кровли и стен: дом в роще зимой может быть сырым.
- Если вы гражданин не из ЕС: нужно ли разрешение на покупку .
Корфу и другие места
Общий обзор острова - на странице Корфу. Для сравнения откройте Халкидики на материке и Крит, а общий раздел страны - дома и виллы в Греции.
Частые вопросы
Почему на Корфу так мало вилл в продаже?
Остров небольшой, вне поселений действуют требования к участку, а многие дома переходят по наследству внутри семей и в продажу попадают редко. Район и бюджет лучше определить заранее.
Какой район Корфу выбрать для виллы?
Северо-восточный берег ценят за бухты и вид на Албанию, запад - за песчаные пляжи, юг - за спокойствие. Учитывайте дорогу: на узких дорогах и склонах путь занимает больше времени, чем кажется по карте.
Нужно ли разрешение иностранцу на покупку на Корфу?
Покупателям не из ЕС в приграничных районах может понадобиться отдельное разрешение .
Нужна ли процедура для вашего объекта, проверяет юрист.
Какие расходы нужны кроме цены виллы?
К цене добавляются налоги, услуги нотариуса и юриста, регистрация права.
Окончательный расчет делает юрист.