Одна спальня с видом на Бурдж-Халифу
520 000 EUR
Квартиры с 1 спальней в Дубае
Чтобы купить 1-комнатную квартиру в Дубае и не ошибиться с форматом, нужно знать местный счет: в объявлениях считают только спальни, гостиная в число не входит.
Объекты в каталоге
Что значит «1 спальня» для русского покупателя
Формат 1BR - это гостиная с кухонной зоной и одна отдельная спальня. По нашей привычке это ближе к евродвушке, чем к однокомнатной. Однокомнатной в нашем понимании соответствует студия. Дальше счет тот же: 2 спальни - это примерно наша трехкомнатная.
Планировка и размер
Типовая схема: вход, гостиная с кухней, спальня с собственной ванной, балкон. Гостевой санузел есть не везде.
Кто покупает 1 спальню
Такие квартиры берут инвесторы, которые сдают жилье, и владельцы, приезжающие на часть года. Смотреть можно в Дубай Марине, в Business Bay и JVC, в том числе среди новостроек.
Что проверить и где ошибаются
Попросите поэтажный план, посмотрите, есть ли выход на балкон, на что выходят окна, закреплено ли парковочное место. Типичная ошибка - сравнивать квартиры только по цене и не спросить про сервисный сбор. О расходах подробнее в материале сколько стоит квартира в Дубае. Если нужно больше места, посмотрите 2 спальни или весь каталог квартир.
Частые вопросы
Чем 1 спальня отличается от студии?
В студии спальня и гостиная - одна комната. В квартире с 1 спальней спальня отдельная, с дверью, и есть гостиная. Для жизни и для долгой аренды такой формат, как правило, удобнее, но обычно стоит дороже.
Подойдет ли такая квартира для сдачи в аренду?
Многие покупают такие квартиры для сдачи, но доход зависит от дома, района, этажа и состояния квартиры. Мы не обещаем доходность. Перед покупкой сравните аренду в тех же домах и учтите сервисный сбор: он уменьшает итог.
Что входит в сервисный сбор?
Это ежегодный платеж за содержание дома: общие зоны, лифты, охрана, бассейн, спортзал. Размер зависит от здания, поэтому узнавайте его по конкретному дому, а не по району.