Квартиры с 3 спальнями в Дубае
Купить 3-комнатную квартиру в Дубае - значит смотреть формат 3BR, где важен не общий метраж, а то, как он поделен между комнатами. По русскому счету это минимум четыре комнаты, потому что гостиная считается отдельно (почему так).
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Чем 3BR отличается от меньших форматов
Это уже большая квартира, нередко на верхних этажах или с террасой. В части проектов к трем спальням добавлена комната для персонала с отдельным входом рядом с кухней, в объявлениях она называется maid's room. Уточняйте, входит ли она в число спален.
Где такие квартиры и для кого
Их ищут на Palm Jumeirah, в Downtown, Dubai Hills Estate и Дубай Марине. Покупают семьи, которым нужен центр и не нужен сад, а также владельцы, которые живут в Дубае часть года.
Если нужен сад или гараж
Когда на первом месте двор и парковка у дома, сравните с таунхаусом или виллой с 3 спальнями: они обычно дальше от центра.
Что смотреть в договоре и на плане
Сервисный сбор считают от площади, поэтому у большой квартиры он заметный. Проверьте вид, этаж, лифтовой холл и число закрепленных парковок. Типичная ошибка - решить «вид и этаж посмотрим потом» и обнаружить, что окна выходят на стройку.
Частые вопросы
Сколько парковочных мест положено?
Число мест задает проект, номера и количество указаны в договоре. Не рассчитывайте на два места по умолчанию, проверяйте документы до бронирования.
Что такое maid's room?
Небольшая комната с санузлом для помощницы по хозяйству. Многие покупатели используют ее как кладовую или кабинет. Проверьте по плану, есть ли у нее окно и вход, не проходящий через гостиную.
Как сравнить 3BR квартиру и виллу по цене?
Смотрите не цену метра, а полную стоимость владения: цену, сервисный сбор, парковку, расходы на сад. Ориентиры по виллам собраны в материале сколько стоит вилла в Дубае.