Пентхаусы в Дубае
Купить пентхаус в Дубае - значит взять квартиру на верхних этажах башни, как правило с большой террасой.
Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.
Что в Дубае называют пентхаусом
Пентхаус - квартира на последних этажах здания. Обычно у нее нестандартная планировка: больше площади, панорамное остекление, терраса. Иногда это квартира на два уровня (дуплекс). Но застройщики называют пентхаусом и просто верхнюю квартиру, поэтому ориентируйтесь на поэтажный план, а не на название.
Где купить пентхаус в Дубае
Пентхаусы есть в высотках у воды: Дубай Марина, JBR, Business Bay и в башнях Downtown. На Пальме Джумейре из верхних квартир могут открываться виды на воду. В новых проектах условия по пентхаусам уточняйте у застройщика отдельно.
Планировки и размеры
Размер пентхауса называют по числу спален, обычно от двух до пяти и больше. Главное отличие - терраса, иногда с бассейном. Площадь террасы уточняйте отдельно от внутренней.
Что проверить перед покупкой пентхауса
- Внутреннюю и наружную площадь по отдельности, а не общую цифру.
- Поэтажный план и стороны света.
- Права на террасу и крышу: нет ли общего доступа.
- Ежегодные сборы за обслуживание: они зависят от площади и от дома.
Перед бронированием мы проверяем застройщика и документы.
Пентхаус, обычная квартира или вилла
От обычной квартиры пентхаус отличается планировкой и открытым пространством. От виллы - тем, что нет собственного участка: вы живете в башне и пользуетесь ее общими зонами. Если нужен сад, смотрите таунхаусы.
Частые вопросы
Сколько стоит пентхаус в Дубае?
Цена зависит от района, площади, этажа, вида и размера террасы. Единых цен на пентхаусы нет: два пентхауса в соседних башнях могут сильно различаться по площади и по тому, что входит в цену. Сравнивайте их по поэтажному плану, а не по названию.
Для сравнения с обычными квартирами смотрите цены на недвижимость в Дубае.
Чем пентхаус отличается от обычной верхней квартиры?
Названия часто пересекаются, поэтому смотрите на план: у пентхауса обычно есть терраса, нестандартная планировка и отдельное положение на этаже. У обычной верхней квартиры планировка типовая. Просите у застройщика поэтажный план и площадь по документам, а не по рекламе, и сверяйте их между собой.
Может ли иностранец купить пентхаус в Дубае?
Да, в районах свободной собственности. Башня должна стоять в такой зоне, и это проверяют до внесения брони, а не после подписания договора. Подтвердить статус здания и участка может лицензированный юрист, а мы поможем собрать документы на здание, участок и застройщика заранее.
Нужно ли покупать пентхаус на этапе строительства?
Не обязательно. На стадии проекта проще выбрать этаж и планировку, но придется ждать сдачи. Готовый пентхаус можно осмотреть и оценить вид и террасу вживую. Решение зависит от того, когда вам нужно жилье и как вы относитесь к ожиданию. Для проектов особенно важны репутация застройщика и договор.