Застройщик Pafilia: проекты и цены
Pafilia недвижимость на Кипре - это жилые дома в Лимассоле и Пафосе и курортный проект Minthis. По данным сайта компании, Pafilia Property Developers основана в 1977 году Элиасом Элиадисом, компания остается под управлением его семьи. Он же занимает должность исполнительного президента и CEO. Кроме Кипра, на сайте упомянуты проекты в Греции.
Что строит Pafilia
На Кипре на сайте названы Aria Residences в Лимассоле (запуск в 2019 году), Pafilia Plaza, Konia Green и Nyssa Park. Курорт Minthis включает клубный дом, жилье и спа. В Греции в 2018 году запущен Iliso Suites, а офис в Афинах открыт в 2004 году. Квартиры и пентхаусы смотрите в разделах апартаменты на Кипре и пентхаусы на Кипре, а районы - на страницах Лимассол и Пафос.
Особенность Pafilia: дом в комплексе с инфраструктурой
Здесь покупатель берет не только квартиру, но и право пользоваться общей территорией: клубом, парком, спа. Поэтому к стандартным проверкам добавляются вопросы об эксплуатации:
- кто управляет территорией и по какому договору;
- какие платежи за содержание общих зон и как они меняются;
- входит ли доступ к клубу в цену квартиры или оплачивается отдельно.
Разрешения и титул
Для кипрского проекта нужны документы, которые проверяет юрист: справка о правах и обременениях из Земельного управления, разрешение на планировку, разрешение на строительство, а для готового здания - сертификат окончательного одобрения. Для договоров от 12 декабря 2023 года продавец прикладывает справку о правах не старше пяти рабочих дней. Срок оформления титула на вашу квартиру попросите прописать в договоре.
Как проверить историю сдачи
Съездите в Aria Residences или другой завершенный дом, спросите жильцов о качестве и сроках, сравните состояние с буклетом. Попросите даты запуска и сдачи прошлых проектов и сверьте их с публичными новостями.
Общий порядок оценки застройщиков - на странице застройщики Дубая и Кипра. Сопоставьте условия с Leptos Estates и Aristo Developers.
Частые вопросы
Pafilia работает только на Кипре?
Нет, на сайте компании указаны офис в Афинах и проект Iliso Suites в Греции. Для покупки на Кипре смотрите на конкретный кипрский проект и его документы.
Что такое Minthis?
Это курортный проект Pafilia: на сайте компании описаны клубный дом, жилье и спа. Перед покупкой уточните, что входит в стоимость и какие платежи за содержание вам предстоят.
Нужно ли проверять разрешения, если застройщик давно работает?
Да. Опыт компании не заменяет проверку разрешений и обременений по вашему объекту: закажите у юриста справку из Земельного управления.