Застройщик Emaar: проекты и цены
Emaar недвижимость в Дубае - это квартиры, виллы и таунхаусы в крупных районах, которые компания проектирует целиком. Штаб-квартира Emaar находится в Дубае, акции компании торгуются на бирже Dubai Financial Market. Среди ее проектов - Burj Khalifa, Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai Marina и Arabian Ranches.
Что строит Emaar и где
Компания развивает районы с собственной инфраструктурой: небоскребы вокруг Burj Khalifa в Downtown Dubai, жилые башни в Dubai Marina и поселок вилл Arabian Ranches. Актуальные квартиры смотрите в разделах квартиры в Дубае и виллы в Дубае.
Особенность Emaar: покупка внутри большого района
Крупный район строится годами и по фазам. У каждой фазы свои сроки, свой договор и свой эскроу-счет, поэтому репутация района не заменяет проверку конкретного дома. Перед бронированием уточните:
- в какой фазе и в каком здании находится юнит и что построено рядом на момент сделки;
- какая дата сдачи указана в договоре купли-продажи (SPA) и что происходит при задержке;
- какой вид и какой этаж заложены в цену: в одном районе разница между видом на парк и на соседнюю стройку заметна.
Как проверить застройщика и проект
Для любого проекта в Дубае порядок один. Попросите номер разрешения RERA и номер регистрации продажи в Oqood и сверьте проект в реестрах Земельного департамента Дубая (DLD). По закону деньги покупателей идут на эскроу-счет, открытый под этот проект, а счет в SPA должен совпадать с реестровым. Затем сравните график платежей с этапами стройки. Историю сдачи прошлых домов смотрите в сервисе статуса проектов DLD: сопоставьте обещанные и фактические сроки. Обзор всех застройщиков и общий порядок проверки собраны на странице застройщики Дубая. Для сравнения откройте страницу другого застройщика больших районов - Nakheel, а ориентиры по бюджету - в гайде сколько стоит квартира в Дубае. Мы подберем объект под ваш бюджет и цель, проверим застройщика и документы до бронирования и поддержим сделку.
Частые вопросы
Emaar продает квартиры на стадии строительства?
Да, компания выпускает новые фазы в своих районах. Условия фазы - в SPA конкретного проекта, а разрешение RERA, регистрацию Oqood и эскроу-счет сверяйте именно по нему.
Достаточно ли имени застройщика, чтобы не проверять проект?
Нет. Регистрация застройщика и одобрение проекта - разные вещи, а договор и эскроу-счет у каждого проекта свои.
Как узнать, как Emaar сдавала прошлые проекты?
Откройте в DLD статус завершенных проектов и сравните дату в SPA с фактической, а готовый дом осмотрите и поговорите с владельцами. Оценку мы не даем: вывод вы делаете по документам и осмотру.