Застройщик Azizi: проекты и цены
Azizi недвижимость в Дубае - это в основном квартиры, разбросанные по многим районам: от Meydan и Al Furjan до Palm Jumeirah и Dubai South. Основатель и председатель - Мирвайс Азизи. По данным Arabian Business за 2018 год, он купил первый участок в Дубае в 2007 году, а первый проект анонсировал в октябре 2008 года.
Что строит Azizi
Основной формат - жилые дома, чаще всего квартиры, иногда малоэтажные и смешанные проекты. Один из известных проектов, по данным того же источника, - Azizi Riviera в MBR City (Meydan). Кроме него названы Mina на Palm Jumeirah, Aliyah Residence в Dubai Healthcare City и десятки домов в Al Furjan. На каталожных страницах указаны также Azizi Venice в Dubai South и проекты в Шардже. Квартиры смотрите в разделе квартиры в Дубае.
Особенность Azizi: много проектов в разных районах
Когда проектов десятки, главный риск - перепутать один проект с другим. Что сделать:
- Выберите район, а не бренд, и сравнивайте только проекты этого района.
- Для каждого проекта уточните номер разрешения RERA и название в реестре DLD, они должны совпадать с вашим договором.
- Выпишите даты сдачи по SPA для всех домов застройщика в районе и посмотрите, сдан ли ближайший по сроку.
- Спросите, что построено вокруг и что запланировано на соседних участках, и попросите показать это на генплане.
Регистрация, эскроу и история сдачи
Попросите номер разрешения RERA и номер Oqood, сверьте проект в реестрах Земельного департамента Дубая (DLD). Эскроу-счет открывается под каждый проект, его реквизиты должны совпадать с SPA. Историю сдачи оценивайте по сервису статуса проектов DLD. Новости и пресс-релизы не заменяют статус проекта в реестре. Перед очередным платежом можно запросить справку о готовности от консультанта, аккредитованного DLD.
Общий порядок проверки - на странице застройщики Дубая. Для сравнения откройте Danube, где тоже много проектов в разных районах, и Sobha.
Частые вопросы
Чем Azizi отличается от застройщиков с одним большим районом?
У Azizi проекты в нескольких районах, поэтому репутация одного дома не переносится на другой. Проверяйте регистрацию и график каждого проекта отдельно.
Где смотреть сроки сдачи прошлых проектов?
В сервисе статуса проектов DLD по названию, номеру проекта или участку. Сравните дату в первоначальном договоре с фактической. Статья в прессе не заменяет сведений из реестра.
Что делать, если застройщик задерживает регистрацию договора?
По разъяснению DLD, покупатель может обратиться в отдел Real Estate Registration Assurance с подтверждающими документами. Подробности процедуры уточните у юриста.