Застройщик Danube: проекты и цены
Danube недвижимость в Дубае - это квартиры в разных районах города, и на сайте компании акцент сделан на планы рассрочки. Danube Properties - девелоперское подразделение Danube Group. По данным сайта, группа основана в 1993 году в Дейре с небольшого магазина строительных материалов, основатель - Ризван Саджан. Штаб-квартира в Дубае.
Что строит Danube
Названия проектов обычно заканчиваются на «z»: Gemz, Viewz, Elitz, Fashionz, Miraclz, Bayz 102 в Business Bay, Diamondz в JLT и другие. На сайте компании среди районов названы Al Furjan, Arjan, Business Bay, JLT, JVC, Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City, Dubai Studio City и Dubai Maritime City. Квартиры смотрите в разделе квартиры в Дубае.
Особенность Danube: график платежей
На сайте у компании есть раздел «1% Payment Plan», но условия по нему там не расписаны, поэтому ориентируйтесь только на договор. Когда схема платежей - главный аргумент продажи, сравните несколько вещей:
- Привязка платежей. К стадии стройки они привязаны или к датам? По разъяснению DLD, графики платежей в Дубае привязаны к проценту готовности. Если ваш график идет по календарю, попросите объяснить, как он соотносится с эскроу-счетом.
- Размер первого взноса и платежей после сдачи. Посчитайте итоговую сумму со всеми платежами, а не только первый взнос.
- Что останется платить после ключей. Уточните, нет ли платежей после сдачи и что будет при просрочке.
Регистрация, эскроу и сдача
Попросите номер разрешения RERA и номер регистрации в Oqood и сверьте проект в реестрах Земельного департамента Дубая (DLD). Реквизиты эскроу-счета в SPA должны совпадать с проектными. Историю сдачи смотрите по статусу прошлых проектов в сервисе DLD: на сайте у Danube есть списки текущих и завершенных домов, но проверяйте их по реестру.
Общий порядок проверки - на странице застройщики Дубая. Для сравнения откройте Azizi и Binghatti.
Частые вопросы
Правда ли, что у Danube рассрочка с 1% взноса?
На сайте компании есть раздел «1% Payment Plan», но условия там не описаны. Размер взноса и график по вашему юниту указаны только в SPA и предложении по проекту.
Выгодна ли рассрочка с малым первым взносом?
Она снижает стартовую сумму, но не цену дома. Сравнивайте проекты по итоговой стоимости с учетом всех платежей и сборов и по сроку сдачи.
Danube Properties и Danube Group - одна компания?
Danube Properties - девелоперское подразделение группы, а сама группа ведет и другие направления бизнеса. Продавца вашего юнита определяйте по SPA и реестру проектов.