Недвижимость на Санторини

Недвижимость на Санторини - это дома, виллы и небольшие объекты на вулканическом острове, где цену во многом определяет вид на кальдеру. Остров маленький, ограничения на застройку строгие, поэтому объектов мало, а различаются они положением и документами.

Подходящих объектов пока нет в каталоге. Оставьте заявку, и мы подберем варианты вне каталога.

Застройщики

Кальдера и остальной остров

Кальдера - затопленный кратер у западного берега острова. На ее краю стоят Фира, Фиростефани, Имеровигли и Ия. Восточный берег пологий, с пляжами из черного вулканического песка: Камари, Перисса, Периволос. В глубине острова лежат деревни вроде Пиргоса с традиционной застройкой и виноградниками.

Какая недвижимость на Санторини встречается

Дома, вырезанные в туфе по склону кальдеры. Их называют пещерными.
Небольшие виллы в деревнях и у пляжей на восточной стороне.
Гостевые дома и небольшие отели, которые продаются как бизнес.

Если вы сравниваете остров с другими вариантами, откройте общий раздел дома и виллы в Греции: на Санторини расположение и вид часто значат больше, чем площадь.

Кто покупает

Те, кто берет сезонный дом, и те, кто рассматривает объект для размещения гостей. Для золотой визы Санторини относится к регионам с повышенным порогом вложений . Условия надо подтвердить у юриста, а общий разбор есть в материале о золотой визе. Если покупаете под размещение гостей, учтите, что для этого нужны отдельные регистрация и разрешения.

Что проверить на Санторини

Состояние конструкций и грунта: остров лежит в сейсмически активной зоне, а склоны кальдеры требуют проверки инженером.
Разрешения и законность пещерных домов и террас: многие постройки старые, и документы бывают неполными.
Подъезд и лестницы: на склоне кальдеры часть домов доступна только пешком.
Водоснабжение и канализация.
Юридический статус для сдачи гостям.

Для сравнения с другими островами откройте Миконос, Крит и Родос.

Частые вопросы

Почему на Санторини мало объектов?

Остров небольшой, застройка на склонах кальдеры жестко ограничена, а многие дома передаются в семье. Новые объекты появляются редко, поэтому нужно заранее определить район и бюджет.

Как учитывать сейсмическую активность при покупке?

Закажите осмотр у инженера: он оценит конструкции и состояние склона. Уточните и условия страховки. Не полагайтесь на внешний вид дома: пещерные и старые постройки требуют отдельной оценки.

Нужно ли иностранцу особое разрешение на покупку?

Гражданам не из ЕС на некоторых островах может понадобиться отдельное разрешение, и это зависит от места .

Проверку делает юрист до задатка.

Какие расходы кроме цены дома?

К цене добавляются налоги, услуги нотариуса и юриста, регистрация права.

Точный расчет делает юрист.

Раздел выше

Греция